Обещали удобства в поселке при покупке дома, но появились новые строения вместо них. Что делать?

Здравствуйте! Ответ на данную проблему может быть найден в действующем законодательстве Российской Федерации. Если было дано конкретное обещание о предоставлении определенных объектов инфраструктуры, то это может быть считано частью контракта между застройщиком и владельцем дома. Если буклеты и рекламные материалы могут служить доказательством такого обещания, то это может быть использовано в качестве основания для правовых действий. Например, вы можете обратиться в суд с требованием застроить территорию, или возможно, требовать компенсацию за обещанные, но не полученные объекты инфраструктуры. Однако, в данной ситуации, результат зависит от конкретных обстоятельств, доказательств и законодательства, а также от принятых судебных практик. Поэтому я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения конкретных правовых советов и помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между покупателем и застройщиком.
2. Рекламные буклеты, рекламные материалы и сайт застройщика с изображениями и описанием объектов инфраструктуры (детский сад, пожарный водоем, спортивная площадка, зеленая зона).
3. Коммуникации и переписки с менеджерами по продажам застройщика, в которых упоминается наличие указанных объектов инфраструктуры.

Также можно обратиться к профильному юристу и подготовить претензионное письмо, в котором указать несоответствие данных фактов заявляемым обещаниям застройщика, требование принять меры по устранению недостатков и зафиксировать конкретные сроки и способы их выполнения. При отсутствии общего понимания можно обратиться в судебные инстанции с иском о расторжении договора и взыскании убытков.

Ниже приведены статьи законодательства, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей" об обязательной предоставлении потребителю продукции (работ, услуг) полной и достоверной информации, в том числе об их свойствах и качестве, а также о месте происхождения, сроке годности и сроке годности после открытия упаковки.
• Статья 16 Федерального закона "О рекламе" об обязательном предоставлении рекламодателем достоверной информации о рекламируемом товаре (работе, услуге) и его свойствах.
• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств по договору, в том числе об обязательстве продавца предоставить покупателю определенные услуги (например, предоставление дополнительных объектов инфраструктуры).
• Статья 14 Федерального закона "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию" о запрете на предоставление детям информации, которая может нанести вред их здоровью и развитию.

В данном случае, если были предоставлены обещания от застройщика о наличии дополнительных объектов инфраструктуры, то потребитель (покупатель дома) может ссылаться на них в соответствующих исковых документах (заявлении, исковом заявлении) при обращении в суд или другие органы по защите прав потребителей. Учитывая, что договор покупки не содержит информации о наличии таких объектов, возможна оценка законности и доказательственной значимости обещаний застройщика.