Объединение участков для строительства одного дома: возможности и вопросы оформления

Для объединения двух участков следует обратиться в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на использование земельных участков под ИЖС и получить соответствующее разрешение на объединение участков. После объединения участков максимально допустимая площадь участка для строительства одного жилого дома не должна превышать ограничение в 1000 квадратных метров.

Поскольку площадь объединенных участков составляет 2000 квадратных метров, необходимо либо разделить их, чтобы каждый участок соответствовал норме, либо обратиться в местный орган самоуправления с просьбой о рассмотрении данной ситуации в индивидуальном порядке.

При наличии двух разрешений на строительство на двух участках возможно построить один дом, однако следует учитывать максимально допустимую площадь участка для строительства одного жилого дома и получить соответствующие разрешения на строительство.

Что касается оформления второго участка на другое лицо, необходимо проконсультироваться с юристом, так как такие действия могут быть регулируемыми законодательством о земельных отношениях.

Стоит отметить, что действия по объединению участков следует принимать до получения второго разрешения на ИЖС, чтобы избежать дополнительных формальностей и задержек в строительстве.

Для решения вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, подтверждающий право аренды земельных участков;
2. Документы на земельные участки (свидетельства о праве собственности, удостоверения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки);
3. Разрешение на строительство на каждом из земельных участков;
4. Условия и ограничения, установленные местной администрацией на постройку жилых объектов на земельных участках этой категории.

При объединении двух участков в один, необходимо будет провести процедуру их слияния, что может потребовать дополнительных юридических услуг и затрат на государственную регистрацию права собственности на новый участок.

Что касается предложенного плана по строительству одного жилого дома на двух участках, то необходимо узнать мнение местной администрации и проверить, не будет ли такое строительство нарушать условия и ограничения, установленные на постройки жилых объектов на земельных участках данной категории.

Также возможно потребуется получение нового разрешения на строительство, с учетом изменений площади участка.

С целью снижения возможных рисков, рекомендуется обратиться к юристу, специалисту в области земельного права, для получения информации и инструкций о допустимых вариантах проведения ремонтных работ.

Статья 6 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 29 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 31 Земельного кодекса Российской Федерации.