Объединение двух земельных участков для строительства автозаправочной станции: что нужно знать Гражданину Д.

Гражданин Д. для объединения земельных участков и строительства автозаправочной станции должен выполнить следующие действия:

1. Оформить документы на право пользования землей на участке земли с.-х. назначения и на участке земли населенных пунктов. Если участки ему принадлежат, то нужно проверить документы на право собственности и удостовериться в их наличии.

2. Объединить земельные участки в один путем их кадастрового слияния или с объединением прав на земельные участки.

3. Получить разрешение на строительство автозаправочной станции в соответствии с законодательством РФ.

4. Если на участке земли с.-х. назначения имеются посевы или насаждения, предусмотренные правомочным государственным органом, то гражданин Д. должен выполнить обязательства по их уборке.

5. Необходимо учесть при проектировании и строительстве автозаправочной станции, что она должна соответствовать требованиям пожарной безопасности и правилам защиты окружающей среды.

6. Также может потребоваться согласование строительства с местными органами власти и населением или проведение общественных слушаний.

7. Гражданин Д. должен удостовериться, что имеет необходимые финансовые и технические возможности для строительства и эксплуатации автозаправочной станции в соответствии с требованиями законодательства РФ и правилами эксплуатации.

Для завершения данного юридического вопроса необходимо выполнить следующие этапы:

1. Получение технической документации для проверки возможности объединения этих земельных участков. В ряде регионов Российской Федерации существуют различные законы и правила, которые определяют возможности объединения в один земельный участок земельных участков разного назначения.

2. Разработка проекта кадастровых работ на объединение земельных участков. Для этого гражданину Д. нужно обратиться в специализированную кадастровую организацию и заказать соответствующую работу.

3. Подготовка заявления на изменение кадастровой записи. Он должен быть подписан лично гражданином Д. и включать все необходимые документы и сведения, подтверждающие правомерность объединения земельных участков.

4. Подготовка проекта локализации планируемых строительных работ на участке. Для этого гражданин Д. должен обратиться к проектной организации, которая разработает проект с учетом всех нормативных требований и правил проектирования сооружений на земельных участках соответствующего назначения.

5. При подаче заявления о внесении изменений в кадастровую запись и получении положительного решения государственных органов, зарегистрируйте и заплатите соответствующие государственные пошлины.

6. По окончании всех действий гражданин Д. сможет начать строительство автозаправочной станции в соответствии с разработанным проектом.

1. Статья 25 Земельного Кодекса РФ: определение порядка приобретения права собственности на земельный участок и ограничений в распоряжении землей.

2. Статья 357 Гражданского Кодекса РФ: об объединении земельных участков и порядке их использования.

3. Статья 39 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": определение порядка принятия решений вопросов использования земельного участка на местном уровне.

4. Статья 47 Градостроительный кодекс РФ: порядок разработки и утверждения градостроительной документации, обосновывающей возможность строительства на объединенном земельном участке.

5. Статья 51 Закона РФ "Об охране окружающей среды": необходимость проведения экологической оценки возможного воздействия на окружающую среду в случае строительства автозаправочной станции.

6. Нормы Закона РФ "О пожарной безопасности" в части требований к строительству автозаправочных станций и организации пожарной безопасности на объекте.

7. Нормы Санитарных правил и норм СанПиН 2.2./2.1.8.3049-13, устанавливающие требования к размещению и эксплуатации автозаправочных станций в территориальных зонах.