Объединение участков для сельскохозяйственного и производственного использования: возможность строительства автозаправочной станции и ограничения проекта

Для объединения земельных участков необходимо обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный заниматься земельными вопросами, с заявлением на объединение земельных участков. Заявлению должны прилагаться технические планы указанных участков и проект планируемого строительства автозаправочной станции. Кроме того, необходимо убедиться, что предполагаемое строительство соответствует зонированию и правилам локального планирования. Ведение процедуры объединения земельных участков и выдача разрешения на строительство должны проходить в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо получить разрешение на объединение земельных участков и на размещение автозаправочной станции на объединенном участке. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на объединение земельных участков и размещение автозаправочной станции. В заявлении необходимо указать данные об объекте - его назначение, размеры, местоположение и другие параметры.

При подаче заявления следует также приложить следующие документы:

• документы на право собственности на земельные участки;
• технический проект автозаправочной станции, включающий план месторасположения и план организации земельного участка с указанием всех необходимых инженерных коммуникаций;
• заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;
• документы, подтверждающие, что проектируемая автозаправочная станция соответствует требованиям технических регламентов и нормативных документов, устанавливающих требования к безопасности, экологии и техническому состоянию;

По результатам проверки заявления компетентный орган местного самоуправления может вынести решение о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения. В случае положительного решения, необходимо будет переоформить право собственности на объединенный земельный участок.

1. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
5. Указ Президента Российской Федерации от 21.12.2006 № 1388 "О мерах по совершенствованию государственного земельного кадастра".