Возможности строительства объекта на границе участков в собственности разных лиц: правовая сторона вопроса и начало строительства с разрешения одного из собственников

Строительство объекта на границе смежных земельных участков может быть возможно только при наличии согласия всех собственников этих участков. Если строительство было начато одним из собственников с разрешения собственника соседнего участка, то такое разрешение должно быть надлежащим образом оформлено, и все собственники должны были дать свое согласие на такое строительство. Если строительство не нарушает прав и законных интересов нового собственника, то можно продолжать строительство только при условии, что все собственники предоставят свое письменное согласие на такое продолжение. В противном случае, строительство должно быть прекращено.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с следующими документами: 1. Документы на земельные участки, на которых производится строительство (свидетельства о праве собственности, государственные акты на право пользования земельными участками). 2. Нотариально удостоверенное согласие соседнего собственника на строительство. 3. Документы, подтверждающие факт продажи соседнего участка новым собственником. 4. Законы и нормативные акты, регулирующие порядок строительства в Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство на границе смежных земельных участков требует согласия всех собственников таких участков. Наличие нотариально удостоверенного согласия соседнего собственника на строительство является положительным обстоятельством, однако в случае продажи участка данный документ не могут считаться безусловным разрешением на строительство для нового собственника.

Поэтому, для определения права на продолжение строительства необходимо провести дополнительное юридическое исследование, в котором будут учитываться все вышеперечисленные обстоятельства и соответствующее законодательство.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на право собственности на оба смежных земельных участка. 2. Нотариально удостоверенное согласие соседа на строительство объекта на границе земельных участков. 3. Документы, подтверждающие факт начала строительства объекта.

В данной ситуации следует обратиться к законодательству РФ о границах земельных участков и правилам строительства на границе земельных участков. Строительство на границе земельных участков возможно только при наличии разрешения соседа-собственника на проведение таких работ. В случае отсутствия такого разрешения или его отмены право строительства на границе переходит к соседу-собственнику.

Таким образом, если согласие на строительство дано было правильно и новый собственник был в курсе дела, то строительство можно продолжать. Однако, следует учитывать, что разрешение на строительство на границе земельных участков может иметь некоторые ограничения и требования, которых строительство должно придерживаться обязательно.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на земельные участки, которые находятся в собственности обоих соседей.

2. Нотариально удостоверенное согласие соседа на строительство на границе смежных земельных участков.

3. Документы, подтверждающие факт продажи соседом участка, который был соседом строителя.

4. Документы, удостоверяющие, что новый собственник уведомлялся о факте строительства на границе участков и о согласии предыдущего собственника до покупки участка.

По результатам рассмотрения всех предоставленных документов, следует составить заключение о том, в праве ли новый собственник требовать прекратить строительство на границе участков. Ответ на данный вопрос будет зависеть от того, были ли нарушены права и законные интересы нового собственника при строительстве на границе участков. Если нарушений не было, то строительство можно продолжать. В случае нарушения прав и законных интересов нового собственника, строительство на границе участков следует прекратить.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Смежные участки"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"; - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Охрана прав при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства"; - Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Собственность на землю".

Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Постановка границ земельного участка, обремененного правом настроения объектов капитального строительства" и статья 221 Гражданского кодекса РФ "Сделки о распоряжении имуществом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение соответствующих положений Градостроительного кодекса РФ и закона "О защите прав потребителей".