Межевание участков с соседом: обязан ли автор подписать акт согласования? Требования соседа и правовая сторона вопроса

Добрый день!

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, граница земельного участка устанавливается в результате межевания и согласования с соседями.

Однако, если проведение кадастровых работ показало, что граница участка осталась неизменной, то согласование границы со соседом вновь не требуется.

Таким образом, в Вашем случае законодательство не требует от Вас обязательного подписания акта согласования границы, если граница участка осталась той же самой и данные в ГКН актуальны.

Надеюсь, что данная информация поможет Вам решить Ваш вопрос.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: акт согласования границ, проведенный в 2008 году, кадастровый план участка и результаты кадастровых работ, проведенных в настоящее время.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае изменения границ земельных участков по соглашению собственников земельных участков заключается акт согласования границ земельных участков. Однако, если границы земельных участков изменяются не по соглашению собственников земельных участков, а в связи с проведением кадастровых работ, собственник земельного участка не обязан заключать акт согласования границ.

С учетом указанных обстоятельств, если граница земельных участков не изменилась и описана в кадастровых документах, то для решения данного вопроса законопослушному собственнику земельного участка не требуется заключать новый акт согласования границ.

Статья 554 пункт 1 Гражданского кодекса РФ: "Если в результате геодезических, топографических, картографических работ, кадастровых работ граница земельного участка оказывается изменившейся, на землевладельца возлагается обязанность уведомить об этом лиц, заинтересованных в его земельном участке. Такие лица вправе сохранить свои права, заявляя несогласие на установленную границу и требуя определения ее в установленном законодательством порядке."

Статья 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" № 221-ФЗ: "В случае изменения границ земельного участка собственник земельного участка и иные заинтересованные лица обязаны участие в образовании новой границы в рамках процедуры установления границ земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации."

Ответ на вопрос, обязан ли автор подписать акт согласования, неоднозначен и требует дополнительной консультации специалиста в области недвижимости и земельного права.