Как подписать акт согласования границ? С Петровой или Сидоровой? Решение вопроса с первым хозяином участка

1) В соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо подписать акт согласования границ с лицом, за которым числится участок в кадастровой палате и который имеет право распоряжаться данным участком. Если Петрова является первым хозяином участка, то необходимо заключить с ней акт согласования границ. 2) Сидорова не имеет права распоряжаться участком, так как она не оформила его должным образом. Поэтому, акт согласования границ не может быть подписан с ней. В случае, если у Петровой имеется договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности на участок на Сидорову, необходимо обратиться в органы государственной власти, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество, для выяснения правового статуса данного участка.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о регистрации права на земельный участок, выданное вам после покупки.

2) Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок соседей.

3) Документы, подтверждающие наличие договора купли-продажи между Петровой и Сидоровой, если такой был заключен.

4) Необходимо также иметь документы, подтверждающие произведенное геодезическое обследование и постановку границ участков.

Отвечая на первый вопрос, я могу сказать, что необходимо подписывать акт согласования границ с тем, за кем числится участок в кадастровой палате, то есть с Петровой. Если вы не можете найти Сидорову, то она не может быть участником данной процедуры.

Отвечая на второй вопрос, Сидорова не имеет права подписывать акт согласования границ, поскольку у нее нет документов, подтверждающих право собственности на участок. Если она утверждает, что купила участок у Петровой, необходимо требовать от нее документы, подтверждающие право собственности на участок, а также документы, подтверждающие заключение договора купли-продажи. В случае отсутствия таких документов, можно обратиться в суд или в кадастровую палату для решения вопроса о праве собственности на участок.

Статьи, применимые в данном случае: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 218, 220; 2) Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 38, 39, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 62, 63, 68; 3) Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; 4) Федеральный закон от 13.02.1998 № 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; 5) Распоряжение Правительства РФ от 06.05.2011 № 413-р "Об утверждении правил выполнения государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства и других нормативных правовых актов в области земельных отношений".

Отвечая на Ваш первый вопрос, для подписания акта согласования со вторым соседом необходимо согласование границ участка с тем лицом, за кем числится данный участок в кадастровой палате, то есть с гражданкой Петровой.

Отвечая на Ваш второй вопрос, если гражданка Сидорова не оформила участок и не собирается его оформлять, она не имеет права подписывать акт согласования границ участка. Акт должен быть подписан только гражданкой Петровой, за кем числится данный участок в кадастровой палате. Если Сидорова заявляет о наличии у нее права на участок, она должна предоставить договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий свое право собственности на участок. В противном случае ее заявления не могут быть признаны доказательствами права собственности на участок.