Как подписать акт границ земельного участка без собственников? Рекомендации и советы

Для подписания акта о согласовании границ земельного участка необходимо убедиться в правомерности установленных границ и наличии согласия всех соседних собственников земельных участков. Если собственников не удается найти, необходимо провести всевозможные меры для их поиска, в том числе обратиться к уполномоченным органам и организациям. Если все меры не оказываются успешными, то проведение процедуры согласования границ земельного участка может быть приостановлено до момента установления контакта со всеми соседними собственниками и получения их согласия на установление границ.

Для решения указанного вопроса следует выполнить следующие действия:

1. Приобрести официальные сведения о собственниках участков у правоустанавливающего органа, который осуществлял регистрацию права собственности на эти земельные участки. В качестве такого органа может выступать Росреестр.

2. Направить уведомление о проведении согласования границ земельных участков зарегистрированным собственникам участков. В уведомлении должны быть указаны данные об объекте согласования, перечень необходимых документов, время и место проведения согласования.

3. Если собственники участков не отреагировали на уведомление или их местонахождение неизвестно, то необходимо опубликовать объявление о проведении согласования границ земельных участков в газете, которое содержит те же данные, что указывались в уведомлении.

4. Провести согласование границ земельных участков с присутствием представителя председателя правления товарищества, где расположены указанные участки.

5. Если собственники участков не были найдены и не отреагировали на уведомление, то после проведения согласования границ земельных участков составить акт согласования границ с указанием результатов проведенных мероприятий по определению собственников участков и объявлению о проведении согласования в газете.

6. Подписать акт согласования границ участков только в том случае, если указанный выше порядок был выполнен в полном объеме, и в случае отсутствия возражений со стороны собственников участков в течение 30 дней со дня опубликования объявления в газете.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211, 305, 307;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 42, 46, 47, 60-63;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 15;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13 декабря 2012 г. N 1196 "Об утверждении Правил установки, перемещения и сноса границ земельных участков", статья 3.