Объединение участков: как решить проблему оформления дома на арендованных участках и сохранить возможность выкупа?

1. Возможность оспорить отказ Администрации зависит от того, на основании какого закона или нормативного акта было принято решение об отказе в объединении участков. Если это решение противоречит законодательству или было принято с нарушением процедуры, то можно обжаловать его в суде. Однако, сложно оценить ситуацию без подробной информации о законодательных нормах и решении Администрации.

2. Если объединение участков невозможно, можно попробовать изменить целевое назначение одного из участков на индивидуальное жилищное строительство, чтобы оформить на нем дом.

3. Строительство хозяйственных построек на участке может быть одним из способов использования земли, однако это не дает права на выкуп участка. Для оформления хозяйственных построек необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии договоров аренды земельных участков, заключенных в 2010 году.

2. Документы, подтверждающие факт выкупа земельных участков (через уступку права требования) в 2012 году.

3. Документы, подтверждающие факт строительства на земельных участках в 2017-2019 годах.

4. Письменное обоснование отказа Администрации района в объединении участков.

5. Оспорить отказ Администрации района можно путем обращения в судебный орган. Для этого необходимо иметь достаточные доказательства того, что объединение участков совпадает по условиям договоров аренды и единой цели использования земли. Основанием для отказа в таком случае может быть только нежелание Администрации проводить перераспределение земельных ресурсов.

6. Если судебное решение не будет в пользу заявителя, то ему останется только оформить два земельных участка как единый, если это возможно. Возможным способом может быть оформление хозяйственных построек на каждом участке. Однако, этот вопрос требует уточнения и изучения со стороны специалиста.

7. Если предположить вариант с оформлением хозяйственных построек, то следует учитывать, что они должны соответствовать требованиям Земельного кодекса Российской Федерации и не должны предназначаться для проживания. Оформление хозяйственных построек осуществляется путем получения разрешения на строительство и их дальнейшей регистрации.

В целом, решение данного вопроса требует юридической оценки документов и более детального изучения ситуации. Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, чтобы получить консультацию и помощь в решении данной проблемы.

1. Статьи закона, которые могут быть применимы для оспаривания отказа Администрации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в данном случае следует обратить внимание на статьи Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.: ст. 29 (Обоснованность и обязательность отказа органа исполнительной власти в предоставлении земельного участка), ст. 37 (Совместное использование земельных участков) и ст. 70 (Выкуп земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности).

2. Если отказ Администрации не может быть оспорен, то объединение участков может быть оформлено на основании соглашения об аренде земельного участка (ст. 39 ЗК РФ), в котором сторонами являются арендодатель и арендатор. Однако, перед оформлением такого соглашения, необходимо уточнить условия договоров аренды участков и наличие каких-либо ограничений на объединение. С другой стороны, выкуп земельного участка может быть осуществлен на основании ст. 70 ЗК РФ, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и если соблюдены все условия договора аренды.

3. Оформление хоз. постройки на каждом участке может быть одним из вариантов решения проблемы, но такой вариант может потребовать дополнительных затрат. Оформление хоз. постройки может осуществляться на основании ст. 6.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. и местного законодательства, устанавливающего правила регистрации объектов недвижимости. Однако, для выкупа земельного участка будет необходимо соблюдать все условия, установленные в статье 70 ЗК РФ.