Объединение арендованных участков: основы и возможности

В соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе использовать арендованное имущество по своему усмотрению, если это не противоречит условиям договора и не нарушает требования законодательства. Если договор аренды участка не содержит ограничений и запретов на присоединение дополнительного участка, и факт присоединения одобрен собственником земельного участка и/или муниципальными органами управления землей, то такое действие арендатором является законным. Однако необходимо учесть, что добавление нового участка может потребовать изменения условий договора аренды, а также возможно взимание дополнительной платы за аренду нового участка.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор аренды участка земли, который подтверждает право аренды данного участка;
2. Документы на присоединяемый участок земли - свидетельство о праве собственности на земельный участок или договоры купли-продажи, на основании которых данный участок был приобретен;
3. Технический план участков земли, подготовленный землемерными органами, который подтверждает, что объединение участков возможно и произойдет без нарушения прав третьих лиц и норм земельного законодательства.

На основании представленных документов будет проведен анализ возможности присоединения участка земли, соответствия проекта объединения требованиям земельного законодательства, оформлена соответствующая документация и принято решение.

Вопрос о возможности присоединения еще одного участка к арендованному участку регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 606) и Земельным кодексом Российской Федерации (статья 34). Также следует учитывать условия договора аренды, заключенного между арендодателем и арендатором.