Новостройка с проблемными лифтами: когда будет закончен ремонт?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дом считается сданным, когда он принят в эксплуатацию и получил соответствующее разрешение на использование. Однако для полноценной эксплуатации здания должны функционировать все инженерные системы, в том числе лифты. В случае неработоспособности лифтов, которые являются обязательными для жилых домов высотой более трех этажей, застройщик обязан оперативно восстановить их функционирование. Если же это не происходит в течение длительного времени и это мешает полноценной эксплуатации квартир, то покупатель имеет право обращаться к застройщику с требованием устранить недостатки. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту-юристу, который поможет защитить ваши права.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Технические условия на лифтовое оборудование;
3. Правила технической эксплуатации лифтов;
4. Акт сдачи-приемки квартиры.

Согласно требованиям законодательства РФ, дом может быть считаться сданным, только если в нем выполнена полная техническая готовность к эксплуатации, включая работу лифтового оборудования.

Если же лифтовое оборудование находится в стадии ремонта и отделки, это является нарушением прав потребителя, поскольку это затрудняет владельцам квартир доступ к своим жилищам. В такой ситуации необходимо обратиться к застройщику с просьбой о решении данной проблемы и в случае отказа обратиться в органы государственного контроля за соблюдением прав потребителей.

Закон "О защите прав потребителей":
статья 10. Права потребителя при приобретении товара ненадлежащего качества; статья 18. Права потребителя при оказании услуг ненадлежащего качества; статья 19. Права потребителя на получение полной и достоверной информации о товаре (о товаре работы, услуге);
Закон "О жилищных отношениях": статья 40. Порядок приемки и сдачи жилья (жилых помещений) в эксплуатацию.