Нотариальное согласие супруга при продаже имущества: правила и требования росреестра

Согласно Закону РФ "О брачном и семейном праве", если жилище было приобретено в период брака, состоящего на момент приобретения, то необходимо получить письменное согласие другого супруга на совершение сделки. Однако, если в справке о приватизации указан только один из супругов, то предполагается, что имуществом владеет только он. В таком случае, нотариальное согласие второго супруга не требуется. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и уточнить данную информацию.

Для решения вопроса о необходимости нотариального согласия супруга при продаже имущества необходимо обратиться к ст. 256 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет право на долевую собственность супругов и задает условия ее реализации. Если имущество было приобретено в браке, то оно считается совместной собственностью супругов, а значит, при продаже данного имущества, необходимо согласие обоих супругов.

Если согласие второго супруга невозможно получить, то возможно обратиться в суд с требованием об удовлетворении иска об истребовании согласия на сделку с совместной собственностью.

Документы, которые потребуются для решения вопроса:

• Свидетельство о браке;
• Справка о приватизации;
• Документы на имущество, подлежащее продаже.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. В данном случае, если имущество было приобретено в браке, необходимо обратиться к статьям 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации для определения порядка распоряжения совместной собственностью. Также, если имущество было приватизировано до заключения брака, то возможно применение статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации об имущественных правах супругов. В целом, в данном случае ситуацию следует рассматривать индивидуально, чтобы определить применимые статьи закона.