Нотариальное согласие при продаже недвижимости: причины и возможность нахождения супруга рядом

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если продавец является супругом и имеет долю в продаваемом объекте, необходимо получить нотариальное согласие второго супруга на продажу данного имущества, даже если он находится рядом и выражает свое согласие устно. Это требование является обязательным исходя из целей защиты прав и интересов супругов при совместном владении имуществом.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже недвижимости, зарегистрированной на обоих супругов, необходимо получить согласие на сделку от обоих супругов. Если супруг присутствует на месте, ему необходимо официально выразить свое согласие, например, нотариально заверенным заявлением. Если супруг не сможет присутствовать при сделке, то его согласие может быть оформлено в нотариальном порядке и предоставлено продавцу вместе с остальными документами на недвижимость. Таким образом, в данном случае необходимо нотариально оформить согласие супруга на продажу недвижимости, даже если он находится рядом.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная доля супругов в имуществе и порядок ее определения", а также статья 34 Федерального закона "О переводе прав иностранных граждан и лиц без гражданства".