Нотариальное оформление договора купли-продажи с участием семьи и разрешением опеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества необходимо ее нотариальное оформление. Если же в сделке участвуют несовершеннолетние лица, то это может потребовать дополнительного согласования с органами опеки и попечительства. В данном случае, так как Покупатели являются несовершеннолетними внуками, то, вероятно, было получено соответствующее разрешение на продажу имущества от органов опеки и попечительства. Однако, нотариальное оформление договора купли-продажи в данном случае все равно является обязательным.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть подписан Продавцом и всеми Покупателями.

2. Разрешение органов опеки на совершение сделки (если такое разрешение требуется).

3. Паспорта всех сторон сделки.

4. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних внуков.

5. Документы, подтверждающие право собственности продаваемой квартиры (например, выписку из ЕГРН).

Относительно необходимости нотариального оформления договора купли-продажи, следует отметить, что согласно статье 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества (в том числе квартиры) должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. Однако нотариальное оформление договора не является обязательным, но может быть рекомендуемо для обеспечения дополнительной правовой защиты сторон.

Статьи 550, 434 и 447 Гражданского кодекса РФ.