Нормы закона подтверждают право на требование неустойки за просрочку сдачи квартиры: аргументация и отсутствие претензий застройщика

В данном случае можно сослаться на положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые определяют порядок возмещения убытков в случае нарушения сроков выполнения обязательств. Также можно обратиться к заключенному договору купли-продажи квартиры и требованиям, которые в нем изложены относительно условий сдачи объекта недвижимости. Если застройщик не предъявил претензии к сумме неоплаченного излишка площади, то это не может являться основанием для требования неустойки за просрочку сдачи квартиры.

Для ответа требуется уточнение фактических обстоятельств из конкретной ситуации. В любом случае, при рассмотрении данного вопроса в качестве нормативного правового акта можно использовать статью 452 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает право потребителя требовать выплату неустойки за просрочку исполнения договора купли-продажи. При этом, целесообразно обратиться к конкретному договору купли-продажи, заключенному между сторонами, чтобы определить условия и риски, связанные с неоплаченным излишком площади. Применение статьи 452 ГК РФ не зависит от наличия претензий со стороны застройщика.

Статья 449 Гражданского кодекса РФ - о неустойке за просрочку исполнения обязательства.

Статья 462 Гражданского кодекса РФ - об исполнении обязательств по договору.

Статья 306 Гражданского процессуального кодекса РФ - о доказывании фактов, имеющих значение для разрешения дела.

Преамбула Конституции РФ - о защите прав и свобод граждан России.