Нежилое помещение в новостройке: оформление собственности, договоры с коммунальными компаниями, электроснабжение и перерасчет счетов.

Правомерность выставления счетов по коммунальным тарифам в данной ситуации зависит от отдельных обстоятельств, например, от заключенного договора с коммунальной организацией или иных письменных соглашений между сторонами. Необходимо уточнить юридические аспекты данной ситуации, начиная с анализа законодательства РФ об отношениях по предоставлению коммунальных услуг, а также обычаев и практик на этот счет в регионе, где находится объект недвижимости. В случае отсутствия договоров и подтверждающей их действительность документации, потребитель может обратиться в суд или к соответствующим органам для защиты своих прав и осуществления перерасчета.

Для решения вопроса о возможности оспаривания и перерасчета счетов по коммунальным тарифам, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на строительство или куплю-продажу нежилого помещения, в котором указаны сроки передачи права собственности на помещение и порядок передачи коммуникаций.

2. Договоры с коммунальными компаниями на подключение к электросети, водопроводу и канализации.

3. Реквизиты организации-поставщика коммунальных услуг и выставленные ею счета за потребленные услуги.

4. Письменные обращения в организацию-поставщика с просьбой о пересмотре счетов с обоснованием причин и требованием их перерасчета.

5. Техническая документация на объект, подтверждающая отсутствие установленных и государственно зарегистрированных приборов учета.

Для оспаривания счетов и перерасчета необходима юридическая помощь в разработке правильной юридической позиции и подготовке документации.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 234-236, 466;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 43, 45, 153-155;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", статьи 15, 16, 46;
• Федеральный закон "О теплоснабжении", статья 16;
• Федеральный закон "Об электроэнергетике", статьи 23-25;
• Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении", статьи 14-20.