Как ООО использует УСН с объектом налогообложения доходы и арендует недвижимость, обслуживаемую коммунальными службами и другими снабжающими компаниями с выделением НДС и вопросами восстановления и перевыставления счетов-фактур

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ООО, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы", не обязано уплачивать НДС. Если ООО выставляет перевыставленные счета-фактуры с выделенным НДС, то оно должно будет уплатить НДС в бюджет, поскольку оно не имеет права на вычет восстановленного НДС. В такой ситуации агент не имеет права перевыставлять счета с выделением НДС, так как это противоречит требованиям налогового законодательства и может привести к нарушению налоговых правил. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более детальной консультации.

Для решения такого вопроса, вам понадобятся договоры аренды и агентские договоры, а также все связанные с ними документы, такие как счета-фактуры, запросы на возврат НДС и другие.

Согласно ст. 170 Налогового кодекса РФ, для восстановления НДС, необходимо представить налоговой инспекции подтверждающие документы, включающие в себя договор, счет-фактуру и другие документы, удостоверяющие право на вычет.

Относительно перевыставления счетов арендаторам-принципалам с выделением НДС агентом, согласно ст. 165 НК РФ, агент может выступать от своего имени, но за счет Принципала. В связи с этим, агент может перевыставить счета арендаторам-принципалам с выделением НДС в соответствии с законодательством и договорными обязательствами.

Отметим, что агент не является плательщиком НДС, и поэтому ему не нужно будет оплачивать НДС. Однако, если ошибка была допущена при выставлении счета, об этом необходимо будет сообщить налоговой инспекции и провести исправление ошибки в соответствии с законодательством.

Статья 346.11 Налогового Кодекса РФ "Налог на добавленную стоимость на операции по передаче (реализации) объектов недвижимости в рамках договора аренды" и статья 171.1 Налогового Кодекса РФ "Налоговый агент". Также может потребоваться применение Постановления Правительства РФ от 19 июля 2006 года № 428 "О порядке вычета налога на добавленную стоимость, уплаченного при приобретении товаров (работ, услуг), необходимых для осуществления налоговым агентом налогооблагаемых операций от имени и за счет налогоплательщика".