Незаконное избрание совета дома и проблемы с установкой ворот. Как создать ТСЖ в будущем?

На основании изложенных фактов можно сказать, что действия совета дома, а именно избрание его и установка ворот, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ и права собственников квартир. В частности, отсутствие общего собрания и уведомления собственников о его проведении, протокол избрания совета дома с несоответствующим количеством подписей и отсутствие информации об общем количестве участвующих голосов являются нарушениями статьи 46 ЖК РФ. Установка ворот без согласия всех собственников и без предоставления документов, подтверждающих затраты на их установку, также нарушает права собственников квартир. Что касается создания ТСЖ, в данном случае совет дома должен быть правомочным и соответствовать всем требованиям ЖК РФ. Необходимо провести проверку правомочности этого органа и, при необходимости, принять меры к его легитимизации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к настоящим нормативным актам Российской Федерации, в частности, к Жилищному кодексу РФ, а также к уставу многоквартирного дома, протоколам общих собраний и решениям, принятым собственниками помещений в доме. Необходимо также обратить внимание на вопросы, касающиеся установки ворот на придворовой территории и их использования, сбора денежных средств на эти цели, а также на возможное создание ТСЖ и его правомочность.

Однако, на основании представленных выше данных, можно сделать предварительные выводы о наличии нарушений прав собственников квартир в многоквартирном доме и недействительности ряда документов, связанных с избранием совета дома и установкой ворот на придворовой территории. Борьба с этими нарушениями может быть осуществлена с помощью обращения в управляющую компанию, в суд или через комиссию по урегулированию споров между собственниками помещений в доме.

Статья 46 ЖК РФ.