Наличие Совета дома и циклическое избрание председателя, кто должен быть? Решаем проблему отсутствия доверия и желания стать.

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами" Совет дома обязан избирать председателя. Поэтому, если Совет дома избирает новый состав без председателя, то он должен будет в последующем избрать председателя. Если никто не желает быть председателем, необходимо привлечь управляющую организацию для выполнения функций управления в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ правовых норм, регулирующих деятельность Совета дома.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет право учредить Совет дома. Совет дома избирается общим собранием собственников помещений и не является органом управления многоквартирным домом.

Поскольку у Вас есть учрежденный Совет дома, то для избрания нового Совета дома без председателя необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять соответствующее решение большинством голосов участников собрания. При этом, всегда должны соблюдаться правила голосования и процедуры избрания.

Следует отметить, что согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, Совет дома может устанавливать фактические ограничения на действия собственников помещений, несогласных с общей волей большинства других собственников помещений, а также достаточно устойчиво распоряжающихся своими помещениями в нарушение правил эксплуатации многоквартирного дома. Поэтому перед принятием решений, необходимо учитывать все существующие законодательные нормы и уставы многоквартирного дома, а также консультироваться со специалистом в данной области.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ.