Незаконно построенная спортплощадка на территории МКД: собрание собственников рассмотрело жалобу на закрытие, но многие проголосовали против. Судебное решение на стороне собственника квартиры.

Вы, как собственник квартиры в данном МКД, можете обратиться в суд с иском о признании правомерности закрытия спортивной площадки и ее дальнейшего использования, приводимой вами как построенной нарушением правил градостроительства. Однако, данное решение может оспориться другими собственниками, которые выразили желание сохранить данную площадку на собрании собственников. Поэтому, решение будет приниматься судом исходя из законодательства РФ, а также заложенных в нем норм и правил.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия заявления собственника квартиры о закрытии спортплощадки под окнами его квартиры.

2. Документы, подтверждающие, что спортплощадка сооружена без официальных разрешительных документов и нарушены правила градостроительства, СНИП и ГОСТы.

3. Копия кадастрового плана данного жилого комплекса, на котором должен быть указан земельный участок, на котором расположена спортплощадка.

4. Копия протокола собрания собственников МКД, на котором было принято решение о сохранении спортплощадки.

5. Копии протоколов собраний собственников МКД, на которых обсуждался вопрос о возведении спортплощадки, если таковые имеются.

Что касается возможности решения данного вопроса через суд, то суд может принять решение о закрытии спортплощадки, если будет установлено нарушение законодательства РФ в связи с ее строительством и нахождением на земельном участке, который не является собственностью придомовой территории МКД. Появление данной спортплощадки на расстоянии 2 м. от окна собственника квартиры может также служить дополнительным аргументом в пользу закрытия данного сооружения. Однако, решение суда может быть оспорено в дальнейшем в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела.

Статьи 222, 223, 224, 226 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 180, 182, 183, 184, 185 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 14, 15, 16, 19, 20, 134, 135, 137, 138, 144, 146, 156, 157 Уголовного кодекса Российской Федерации.