Договор управления МКД: проголосовали более 50% собственников жилья, но подписи отсутствуют - правомерность сомнительна

Для того чтобы договор был действительным, необходимо, чтобы он был подписан всеми сторонами. Если подписи собственников жилья отсутствуют, то договор не может считаться заключенным. Кроме того, по законодательству РФ, для принятия решения об утверждении договора управления МКД требуется присутствие и голосование не менее 2/3 собственников жилья, а не просто более 50%.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия устава МКД (многоквартирного дома).

2. Протокол общего собрания собственников жилья, на котором был принят решение о заключении договора управления.

3. Список собственников жилья на момент проведения общего собрания.

4. Возможно, судебное решение (если был подан иск о недействительности решения общего собрания).

Ответ на вопрос зависит от того, какие именно положения содержатся в договоре управления МКД. Важно понимать, что договор управления должен быть заключен согласно требованиям устава МКД и на основании решения общего собрания собственников жилья. В договоре управления должно быть указано количество голосов, вынесенных каждым из собственников жилья, проголосовавших за данное решение. Если таких данных в договоре нет, необходимо запросить копию протокола общего собрания собственников жилья, на котором было принято решение о заключении договора управления. Если протокол об ошибке отсутствия подписей проголосовавших не указывает, то договор управления может быть признан недействительным. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть полную документацию и обстоятельства данного случая.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом", которая регулирует правила заключения договора управления многоквартирным домом.

Статья 48 Жилищного кодекса, которая регулирует порядок голосования по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

Также могут иметься в виду указания, содержащиеся в других законах Российской Федерации, регулирующих правовой статус представителей юридических лиц и подписывающих договора от их имени.