Жильцы МКД проголосовали против оплаты услуги уборки подъездов: разъяснение нарушений со стороны УК

Согласно п.п. 24, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 УК обязана обеспечивать содержание и эксплуатацию общего имущества в МКД, включая уборку подъездов. Жильцы МКД проголосовали против вносить в тариф оплату услуги уборки подъездов, но это не освобождает УК от ее выполнения. Поэтому, если УК не выполнит свою обязанность, указанную в п.п. 24, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290, это может рассматриваться как нарушение законодательства. Прокуратура может наказывать УК за неисполнение данной обязанности и указывать на обязанность самостоятельно выполнять данный вид работ, которая лежит на УК. В данном случае, нарушения могут быть связаны с ненадлежащим исполнением лицами своих должностных обязанностей и отсутствием контроля со стороны руководства за деятельностью подчиненных работников.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с следующими документами:

1. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «Об утверждении правил содержания и ремонта жилого фонда».

2. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками помещений в МКД, в котором определены условия оказания возложенных на УК обязательных работ, в том числе об обеспечении порядка уборки подъездов.

3. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором было принято решение отказаться от включения в тариф услуги по уборке подъездов.

На основании этих документов можно сделать следующие выводы:

1. В соответствии с п.п. 24, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, УК обязана выполнять работы по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, включая уборку подъездов.

2. Если жители МКД проголосовали против включения услуги уборки подъездов в тариф, то УК должна выполнить данную работу самостоятельно, не включая ее в состав оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

3. Если УК не выполняет свои обязанности по уборке подъездов, то она нарушает положения договора управления и Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

4. УК также нарушает законодательство, если не принимает меры по контролю за своими работниками и не обеспечивает надлежащее качество предоставляемых услуг.

Таким образом, нарушения УК могут быть связаны с отказом организовать уборку подъездов самостоятельно при отсутствии согласия собственников МКД, недостаточным контролем за своими сотрудниками и/или некачественным выполнением основных обязанностей по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

П.п.24, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290, статья 146.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (нарушение правил охраны труда или санитарно-эпидемиологических правил, повлекшее по неосторожности смерть человека либо иные тяжкие последствия) и статья 238.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (нарушение правил охраны труда, повлекшее по неосторожности тяжкие последствия).