Нормы уборки подъездов в Москве: какие требования к УК и уборщицам?

Согласно законодательству Российской Федерации, организация деятельности управляющих организаций, в том числе установление порядка и перечня работ по содержанию общего имущества, определяется Уставом управляющей организации и заключенным между собственниками помещений и управляющей организацией договором. При этом, уборка подъездов и мусороприемников обычно входят в перечень работ по содержанию общего имущества.

Постановление Правительства Москвы № 465 от 04.06.1996 года, устанавливающее нормы уборки, является нормативным актом и обязательным к исполнению для управляющих организаций, если иное не предусмотрено законодательством. Следовательно, уборка подъездов и мусороприемников должна проводиться с соблюдением установленных норм.

Если на сайте УК в плане работ на 2018 год ежедневная уборка около мусороприемников по вашему дому не указана, то это может быть нарушением обязательств управляющей организации по договору с собственниками помещений. В этом случае жалоба на управляющую организацию может быть правомерной.

МДК 2003 устанавливает максимальный объем и качество работ по содержанию общего имущества, которые должны быть выполнены управляющей организацией. Однако, это не означает, что требования Постановления Правительства Москвы № 465 от 04.06.1996 года не являются обязательными. Нормы данного постановления могут быть изменены или отменены только другим нормативным актом правительства города Москвы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Постановление Правительства Москвы № 465 от 04.06.1996 г., которое устанавливает нормы уборки и содержания жилых домов и придомовых территорий на территории г. Москвы.
2. Договор на управление многоквартирным домом с УК, чтобы определить обязанности управляющей компании по уборке подъездов и содержанию жилых домов.
3. План работ УК на 2018 год, чтобы определить перечень работ, предусмотренных договором и выполнение которых является обязательным для УК.

Ответ на вопрос: обязательность выполнения норм уборки, установленных Постановлением Правительства Москвы № 465 от 04.06.1996 г., зависит от условий договора на управление многоквартирным домом и плана работ УК на 2018 год. Если выполнение этих норм не предусмотрено данными документами, то УК может не выполнять их. Однако, если жильцы выступают с жалобой на несоблюдение норм уборки и содержания жилого дома, то УК может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством РФ. Проект жалобы может быть написан, но его полномочия ограничиваются только обращением в УК, и, в случае недостаточного урегулирования вопроса, в надлежащем порядке через суд.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактических обстоятельств. Однако, в данном случае, может быть применена статья 6 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", которая устанавливает обязанности управляющих организаций по обеспечению уборки и санитарной обработки общего имущества в многоквартирных домах. Также, может быть применено Постановление Правительства Москвы от 4 июня 1996 года № 465 "Об утверждении Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 "Гигиенические требования к содержанию и эксплуатации жилых и общественных зданий и сооружений".