Проблема уборки подъездов в МКД: Как жильцы вынуждены нанимать уборщиц и что говорит платежная квитанция

Согласно Закону "О домах и жилых помещениях", ответственность за содержание общего имущества МКД лежит на УК. Если УК не выполняет свои обязанности, то жильцы имеют право обратиться в суд с иском о принуждении УК выполнить свои обязанности по уборке подъездов и содержанию общего имущества. Кроме того, жильцы могут направить жалобу в Роспотребнадзор или Минстрой России на неправомерные действия УК.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Устав товарищества, в котором должны быть описаны полномочия и обязанности управляющей компании (УК);

2) Договор на оказание услуг управления и содержания общего имущества многоквартирного дома между жильцами и управляющей компанией;

3) Правила содержания общего имущества, утвержденные управляющей организацией;

4) Документы, подтверждающие согласие жильцов на оказание услуги уборки подъездов за свой счет.

На основании этих документов можно составить претензию к управляющей компании о неисполнении своих обязанностей по уборке подъездов в соответствии с договором и правилами содержания общего имущества. В случае отказа управляющей компании выполнить обязанность по уборке подъездов, можно обратиться в суд с иском о вынесении решения обязующего управляющую компанию выполнить свои обязанности в полном объеме.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 285 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и жилого дома"
• Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов"
• Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"