Как заключить договор управления МКД, если УО игнорирует решение собрания собственников: сроки и порядок действий

В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана заключить договор управления с собственниками жилого помещения в многоквартирном доме в течение 30 дней со дня получения протокола собрания собственников и проекта договора управления. Если УО игнорирует протокол Общего собрания собственников и проект договора управления, не подписывает договор управления и не выражает разногласия по нему, собственники жилья могут обратиться в суд с требованием заключить договор управления и возместить имеющиеся убытки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Протокол Общего собрания собственников, на котором было принято решение о заключении нового договора управления;

2) Проект нового договора управления, который был направлен в УО.

Отвечая на вопрос, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления должен быть заключен не позднее 30 дней со дня направления проекта договора управления в управляющую организацию. В случае, если управляющая организация игнорирует просьбы собственников или не заключает договор управления, имеется возможность обратиться в суд с требованием о заключении договора и возмещении убытков, которые собственники могут понести в связи с неисполнением обязательств управляющей организацией.

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом должен быть заключен в течение 30 дней со дня его направления на рассмотрение управляющей организации. В случае игнорирования управляющей организацией решения Общего собрания собственников, собственники имеют право обратиться в суд в порядке установленном главой 22 Жилищного Кодекса РФ.