Незаконная продажа нежилых помещений: как защитить свои права?

Здравствуйте, Геннадий! Если была доказана незаконность продажи нежилых помещений, принадлежащих жильцам в уже построенном жилом доме, то истец имеет право на возврат этих помещений. Однако, если застройщик закрыл предприятие и исчез, то следует обратиться к компетентным органам для проведения розыска данного лица с целью возбуждения уголовного дела за мошенничество. Кроме того, истцу следует принять меры по защите своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса истцу понадобятся следующие документы:

• Договоры купли-продажи нежилых помещений между жильцами и застройщиком;
• Документы, подтверждающие принадлежность нежилых помещений жильцам;
• Решение суда о незаконности продажи;
• Документы о закрытии предприятия застройщика, такие как выписка из ЕГРЮЛ и решение о ликвидации;
• Иные документы, имеющие отношение к данному делу, такие как свидетельские показания и доказательства.

С помощью указанных документов истец сможет представить свои аргументы в суде и защитить свои права на нежилые помещения, принадлежащие ему. Однако, при условии, что застройщик исчез, может возникнуть ряд сложностей с взысканием судебных расходов и прочих выплат с застройщика. Поэтому ситуация требует обращения к квалифицированным юристам.

Для решения данного вопроса следует применять следующие статьи закона: - Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного вследствие незаконных действий (бездействия) или нарушения обязательств" - Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием)" - Статья 159 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность" - Статья 59 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг" (в случае, если были проданы ценные бумаги) - Статьи 159, 159.1, 159.2, 201 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество", "Разбой", "Присвоение или растрата чужого имущества".