Незаконная продажа нежилых помещений жильцам дома: решение для истца

Здравствуйте Геннадий. Если застройщик продал нежилые помещения, принадлежащие жильцам жилого дома, то истец может обратиться в суд с требованием о признании указанной сделки недействительной на основании доказательств незаконности продажи. Если суд признает данную сделку недействительной, то имущество должно быть возвращено жильцам. Если же застройщик закрыл предприятие и исчез, то истцу стоит обратиться в суд с требованием о взыскании суммы денежных средств, соответствующих цене проданных помещений, а также установление обязанности возврата имущества жильцам. Однако, для этого необходимо иметь достаточные доказательства о продаже нежилых помещений застройщиком. Также, истцу стоит рассмотреть возможность обращения в органы правопорядка для поиска застройщика и возбуждения уголовного дела по факту причинения ущерба.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Решение суда о незаконности продажи нежилых помещений, принадлежащих жильцам в построенном жилом доме;
2. Решение суда о возмещении ущерба жильцам, чьи нежилые помещения были незаконно проданы;
3. Решение суда о ликвидации застройщика, если такой был вынесен;
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о закрытии предприятия застройщика;
5. Документы, подтверждающие факт продажи нежилых помещений жильцам.

Также Вам может понадобиться помощь юридической консультации для оценки юридических последствий данной ситуации и возможности взыскания ущерба.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 303, 306, 309, 312 и 316;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 269, 270 и 271;
3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 140-161.