Неудачная аренда квартиры: мало предложений, неподходящая цена, расторжение договора и вопрос возврата денег

Добрый день! В соответствии со статьей 773 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан обеспечить арендатора недвижимого имущества, указанного в договоре, возможность его использования в соответствии с целями договора. Если агентство недвижимости не исполнит свои обязательства по подбору вариантов жилья в установленный договором срок, то арендатор вправе потребовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств, уплата которых была предусмотрена договором. Однако, следует отметить, что решение по этому вопросу может быть принято только в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с условиями заключенного между вами и агентством договора. В нем должны быть указаны правила возврата денежных средств в случае расторжения договора.

Если условия договора предусматривают возврат денежных средств в случае расторжения по инициативе клиента, то агентство обязано их вернуть вам в соответствии с этими условиями.

В заявлении о расторжении договора необходимо указать точные причины, по которым вы решаете расторгнуть договор, в данном случае это отсутствие подбора вариантов жилья в течение установленного срока.

Однако, если условия договора не предусматривают возврат денежных средств в случае расторжения по инициативе клиента, то их возврат будет зависеть только от доброй воли агентства.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или органу защиты прав потребителей, чтобы получить более детальную консультацию по данному вопросу и защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ статьи 779-780, 807;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" статьи 18, 25.3, 25.4;
• Российский гражданский процессуальный кодекс статьи 121, 150, 151.