Несовершеннолетние собственники в договоре купли-продажи: правила и заверение

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние могут быть сособственниками имущества, но совершают сделки только с разрешения законных представителей. Если несовершеннолетние являются со собственниками продаваемого имущества, то их разрешение на совершение сделки также необходимо. Поэтому, если несовершеннолетние являются со собственниками продающей стороны, то их согласие на совершение сделки необходимо получить и запрашивать необходимо у законных представителей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора купли-продажи и узнать, есть ли там какие-либо специальные условия. Если в договоре было установлено требование идти на заверение документов со стороны несовершеннолетних соуственников, то понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника.

2. Паспорта родителей (законных представителей) несовершеннолетнего.

3. Согласие родителей (законных представителей) на совершение сделки и заверение документов.

4. Доверенность наставника (если таковой имеется) на совершение сделки и заверение документов.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу, который сможет изучить договор и ознакомиться со всеми условиями, а также предоставить полное список необходимых документов.

Данный вопрос не имеет конкретного юридического значения, поскольку не существует статей закона, которые обязывали бы покупателя или продавца заверять договор купли-продажи с несовершеннолетними со-собственниками (со стороны продавца). Однако, в случае, если такие несовершеннолетние являются со-собственниками объекта купли-продажи, то имеют применение статьи гражданского кодекса РФ, устанавливающие порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи, а также соответствующие нормы семейного кодекса РФ, касающиеся прав несовершеннолетних.