Выкуп доли через суд: определение стоимости, понижающие коэффициенты, несовершеннолетние собственники

При рассмотрении дела о выкупе доли через суд и назначении судебной экспертизы, стоимость доли в квартире определяется на основе рыночной стоимости имущества, без применения понижающих коэффициентов. При этом, для учета всех обстоятельств, связанных с особенностями имущества и условиями его использования, может проводиться комплексная экспертиза, включающая оценку имущества и другие элементы. Конечная стоимость доли определяется на основе заключения эксперта и решения суда, которое принимается с учетом всех обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса в рамках принудительного выкупа доли через суд следует обратиться к законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об оценочной деятельности" и другим нормативным правовым актам.

Согласно ст. 250 ГК РФ, при принудительном выкупе доли через суд стоимость указанной доли определяется оценщиком в соответствии с законом и устанавливается судом в решении. При этом оценка должна быть проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности" и другими нормативными правовыми актами.

Таким образом, при проведении судебной экспертизы стоимость доли в квартире будет определена на основе рыночной стоимости, учитывая все факторы, влияющие на ее стоимость, а также принимая во внимание все юридические аспекты и ограничения, связанные с наличием несовершеннолетних собственников и невозможностью выделения доли в натуре. Окончательное решение по данному вопросу, в том числе о сумме выкупа доли, принимается судом на основании результата проведенной судебной экспертизы и всей имеющейся в деле информации.

В данном случае необходимо обратиться к нормам гражданского законодательства Российской Федерации.

Пункт 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при определении рыночной стоимости имущества суд обязан учитывать все обстоятельства, имеющие значение для определения цены, включая те, которые не были известны или учтены сторонами.

Также необходимо принять во внимание статью 333.22 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при определении стоимости доли в общей собственности учитываются размер и состав общей собственности, а также иные обстоятельства, свидетельствующие о рыночной стоимости такой доли.

Таким образом, при решении данного вопроса суд будет учитывать все обстоятельства и факторы, влияющие на рыночную стоимость доли в квартире, включая необходимость выкупа доли, наличие других собственников и их возраст, а также потребность в выделении доли в натуре.