Продажа доли в квартире: определение стоимости и необходимые документы для предоставления преимущественного права на выкуп

Для предложения по преимущественному праву на выкуп доли в квартире необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на данную долю, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделку, по которой эта доля была приобретена.

Определение стоимости доли в квартире может быть произведено различными способами, включая запрос в МосгорБТИ на получение справки о рыночной стоимости объекта недвижимости на момент проведения оценки.

Кроме того, для определения стоимости доли в квартире можно также обратиться в кадастровую палату для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Важно также обратить внимание на условия, установленные договором купли-продажи или уставом общей собственности, которые могут предусматривать особые условия по определению стоимости доли в квартире.

Для решения вопроса о предложении по преимущественному праву на выкуп доли в квартире, потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем; 2) Документ о праве собственности на квартиру; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4) Документ об определении стоимости доли в квартире (свидетельство о кадастровой стоимости или экспертное заключение); 5) Иные документы, необходимые для проведения сделки.

Для определения стоимости доли в квартире можно обратиться к эксперту или кадастровому инженеру, а также сделать запрос в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения сведений о кадастровой стоимости квартиры и других помещений, входящих в состав квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Преимущественное право на приобретение"), статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Предложение о продаже вещи"), статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на недвижимость") и статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Уведомление об отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость").