Продажа долей квартиры в сложной ситуации: несовершеннолетние собственники и возможность продажи без согласия третьего
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 807101
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославОпекун и отец несовершеннолетних собственников имеет право продавать доли от квартиры, но только при условии, что данное действие одобрено надзорным органом - опекунским судом или органом опеки и попечительства.
Обстоятельства, которые могут помешать опекуну и отцу продаже долей в квартире без согласия третьего собственника, зависят от возраста несовершеннолетних собственников и от способа их владения долей в квартире. Например, если несовершеннолетние собственники являются совладельцами и владеют долей в квартире совместно со взрослым третьим собственником, то продажа долей без согласия третьего собственника может быть препятствована через судебный порядок на основании возможных нарушений прав третьего собственника".
- Опекун, выступающий от имени несовершеннолетних собственников квартиры, может продавать их доли только с согласия третьего собственника, если в договоре не оговорено иное. Третий собственник может предоставить свое согласие на продажу долей, заключив договор купли-продажи.
- Обстоятельства, которые могут помешать опекуну продать доли, – это отсутствие согласия третьего собственника и отсутствие решения суда, подтверждающего право опекуна на совершение действий с имуществом несовершеннолетних. Также, если дети получили квартиру в наследство по завещанию, есть вероятность того, что в завещании были указаны ограничения на продажу или возможность приобретения долей только другими наследниками. B целом, опекун должен убедиться во всех обстоятельствах, касающихся права совершать действия с имуществом несовершеннолетних, и провести все необходимые юридические процедуры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 252 ГК РФ "Предмет договора купли-продажи", статья 254 ГК РФ "Право собственности", статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в имуществе", статья 270 ГК РФ "Договор дарения".
Статья 29 ГК РФ "Общие требования к сделкам", статья 29.1 ГК РФ "Сделки, влекущие за собой переход прав на недвижимое имущество", статья 58 ГК РФ "Представительство", статья 183 ГК РФ "Сделки, совершенные с ограниченными в дееспособности и признанными судом недееспособными", статья 185 ГК РФ "Сделки, совершенные имущественными органами опеки и попечительства".
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы