Несостоявшаяся сделка купли-продажи квартиры и претензии за незаконный ремонт

Ситуация, описанная в вопросе, может быть квалифицирована как нарушение прав продавца, если условия сделки купли-продажи не позволяли покупателю производить ремонт без согласования с продавцом. В таком случае продавец вправе потребовать компенсацию расходов на отмену ремонта и возврат квартиры в исходное состояние. Однако, если продавец дал свое согласие на проведение ремонта, или условия сделки не запрещали его проведение, то потребовать компенсацию расходов на ремонт в данном случае будет неправомерно. В такой ситуации необходимо тщательно изучить документы, регулирующие отношения сторон, прежде чем принимать взвешенное решение о возможном исходе конфликта.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор купли-продажи, в котором определены права и обязанности сторон по передаче объекта продажи и условия такой передачи. Также нужно изучить законодательство РФ о защите прав потребителей и исходя из него определить, были ли нарушены права продавца в случае, если покупатель действительно произвел какие-либо работы без на то разрешения продавца, и есть ли у продавца право требовать возврата денег за такие работы.

Для доказательства своей правоты продавец может представить любые документы, которые подтверждают факт нарушения правил передачи именно этой квартиры. Если продавец воспользуется правом требовать возврата денег за работы, то необходимо подготовить документы, которые доказывают, что обязательного согласия на проведение ремонта не было, а также документы, подтверждающие факт произведенных работ и их стоимость.

Если спор не удается решить между сторонами, проведение независимой экспертизы может помочь определить объективную стоимость выполненных работ и другие факторы, необходимые для разрешения ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Порядок осуществления права собственности"; - Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за нарушение договора купли-продажи"; - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Принудительный прекращение нарушения права"; - Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Обязанности сторон при выполнении работ и оказании услуг"; - Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства".