Сделка купли-продажи квартиры с несовершеннолетними детьми: возможно ли ее признание не действительным? Проблемы с отоплением, грибок и требуемые затраты на ремонт.

В соответствии со статьями 168-170 ГК РФ, покупатель имеет право требовать признания договора недействительным и возврата уплаченной за него цены, если в момент заключения договора продавец не раскрыл информацию о грибке, что могло повлиять на решение покупателя о заключении данной сделки. Кроме того, если продавец не исполнил своих обязательств по предоставлению жилых помещений, соответствующих условиям договора (о площади, об удобствах, безопасности и т.д.), имеется право на расторжение данной сделки и требование возврата уплаченных денежных средств. Однако для того чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу для получения консультации в соответствующих вопросах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие факт наличия грибка в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт того, что продавец знал о проблеме с грибком, но не сообщил об этом покупателю.

4. Документы, подтверждающие факт того, что квартира не соответствует установленным законодательством требованиям по теплоизоляции.

5. Документы, подтверждающие факт того, что покупатель не был ознакомлен с наличием проблем с квартирой и не мог предвидеть такие проблемы.

На основании этих документов можно будет провести юридическую экспертизу договора купли-продажи и принять решение о возможности признания этой сделки не действительной и возврате денежных средств, уплаченных за квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дееспособность граждан. В соответствии с данной статьей, сделки, совершенные несовершеннолетними гражданами до достижения ими возраста 14 лет, являются недействительными.
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации – Основания признания сделки недействительной. Данная статья регулирует основания, по которым сделка может быть признана недействительной. К таким основаниям могут относиться, в том числе, обман, принуждение, наличие существенного заблуждения, нарушение правил законодательства и т.д.
• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации – Срок исковой давности. В соответствии с данной статьей, иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о наличии основания для ее признания недействительной.