Договор купли-продажи дома: возможны ли оспаривание и признание не действительным?

Согласно ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка признается недействительной, если она совершена с нарушением закона или иных правовых актов, а также если она осуществлена в обход закона.

В данной ситуации следует уточнить, были ли нарушены какие-либо законы или правовые акты при заключении и регистрации договора купли-продажи дома. Если были, то можно обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной на основании ст. 179 ГК РФ.

Однако, необходимо учитывать, что срок давности для обращения в суд по данному вопросу составляет три года с момента получения сведений о нарушении своих прав (ст. 196 ГК РФ). Если этот срок истек, то обратиться в суд о признании сделки недействительной уже нельзя.

По возможному исходу данного дела и возможным вариантам действий вам рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данной теме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи дома;

2. Решение суда о том, что покупатель не передал деньги;

3. Доказательства того, что продавец не получал денег за проданный дом, например, сведения об отсутствии перечислений сумм денег на счет продавца;

4. Регламент обращения за признанием сделки недействительной на основании необоснованного обогащения;

5. Полученные знания и опыт юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, срок давности возможности предъявления требований об истребовании имущества по договору купли-продажи недвижимости составляет 3 года со дня наступления права собственности на объект недвижимости. В данном случае, если продавец не получил за проданный дом сумму денег, то совершенная сделка может быть признана недействительной по основаниям необоснованного обогащения. Однако для этого необходимо предупредить покупателя о намерении выступать в суде и обосновать причинность происхождения обогащения со стороны покупателя.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ничтожность сделок"; - Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по неосновательному обогащению"; - Статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Срок давности".