Оспаривание завещания: признание судом действительным и длительность разбирательств

Срок владения жильем, после которого можно освободиться от уплаты НДФЛ при его продаже составляет 3 года (статья 217 Налогового кодекса РФ). Отсчет этого срока начинается с момента постановки на учет в жилищной инспекции (статья 213 Налогового кодекса РФ). При этом, если наследство было оспорено в суде, то данный срок начинается либо с даты постановки на учет наследника в жилищной инспекции, либо с даты судебного решения, которым было подтверждено наследственное право на жилье в порядке наследования.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оставленную Вам по завещанию бабушки;
2. Решение суда о признании завещания действительным, в котором указана дата его вступления в силу.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет, облагаемая налогом база уменьшается на стоимость улучшений, произведенных на объекте недвижимости в период владения этим имуществом, а также предоставляется право на освобождение от подоходного налога (НДФЛ).

Таким образом, если Вы наследовали квартиру в результате правильно составленного завещания бабушки и успешно завершили судебное разбирательство с более чем полугодичной длительностью, то срок владения квартирой считается отсчитываться с момента наследования, то есть с 1 октября 2017 года. Если квартира была находилась в Вашей собственности более трех лет с учетом этого даты, то Вы имеете право на освобождение от подоходного налога при ее продаже.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 1116-1119, 1156, 1170;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 217-221.

Статьи ГК РФ, перечисленные выше, регулируют порядок наследования имущества, в том числе по завещанию, а также устанавливают правила действительности завещания. Статья 1170 ГК РФ устанавливает, что наследник приобретает право собственности на наследственное имущество с момента открытия наследства.

Статьи НК РФ, в свою очередь, устанавливают правила налогообложения при продаже недвижимости. Согласно статье 220 НК РФ, срок владения объектом недвижимости для освобождения от налогов при продаже составляет 3 года.

С учетом вышеописанных обстоятельств, считается, что срок владения жильем для целей налогообложения начинается со дня открытия наследства, т.е. с 1 октября 2017 года. Таким образом, для освобождения от налогов при продаже квартиры необходимо, чтобы сделка была заключена не ранее 1 октября 2020 года.