Несогласие пайщиков на заключение договора аренды с Компанией 1: общее собрание и разногласия в протоколе

"Компания 1" не может принудить пайщиков заключить договор аренды, даже если имела место протокол общего собрания с указанием цены аренды. Если протокол не был подписан, то он не имеет юридической силы. Также условия договора аренды должны быть предварительно согласованы между сторонами и указаны в самом договоре. Если стороны не пришли к соглашению, то контракт не может быть заключен. "Компания 1" может предоставить свое предложение по аренде земельного участка, но не может требовать его заключения без согласия всех заинтересованных сторон.

В данной ситуации необходимо учитывать, что общее собрание пайщиков не имеет непосредственной правовой силы для обязательств сторон, если его решения не зафиксированы в письменном виде - в протоколе собрания, который подписан всеми участниками. Таким образом, отсутствие подписания протокола означает отсутствие юридически значимого документа, который бы мог обязывать пайщиков заключить договор аренды с "компанией 1".

При этом "компания 1" вправе продолжать переговоры с пайщиками и согласовывать условия договора аренды, а также предлагать ему изменения. Если стороны в итоге достигнут соглашения, то следует составить договор аренды и подписать его уполномоченными представителями сторон.

В целом, без подписания протокола о разрешении на заключение договора или соглашения "компания 1" не имеет права принудить пайщиков к заключению договора аренды.

Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" может быть применен для решения данного вопроса.

Статья 30.3 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гласит: "Решение о заключении договоров на более чем один год с юридическими и физическими лицами, оказывающими услуги и ведущими хозяйственную деятельность на территории объекта СНТ, принимается на общем собрании членов СНТ не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов СНТ, имеющих право голоса. При этом обязательным условием является наличие проекта договора у принимающего решение общего собрания члена СНТ или коллегии управляющих СНТ".

Статья 34.19 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гласит: "Общее собрание членов СНТ обязано рассмотреть и утвердить годовой отчет о деятельности коллегии управляющих СНТ".

Таким образом, для решения данного вопроса применимы статьи 30.3 и 34.19 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".