Неоплаченная уборка подъезда в многоквартирном доме: вопросы законности и отсутствия договора на общее собрание

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцы помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать расходы по содержанию общего имущества, включая уборку подъезда. Отсутствие договора или общего собрания не освобождает владельца жилья от данной обязанности. Долг оплачивается согласно установленным процедурамми, включая возможность обращения к суду.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, имеется ли у Вас правоустанавливающий документ на жилую площадь, например, договор аренды или собственность на квартиру, в которой Вы проживаете.

Если у Вас есть правоустанавливающий документ, возможно, в нём содержатся какие-то условия обязанностей по содержанию общего имущества дома, к которым может относиться уборка подъезда.

Если же условия обязанности поддержания общего имущества отсутствуют, то необходимо обратиться к действующему законодательству, а именно к Жилищному Кодексу РФ, где перечислены обязанности собственника жилого помещения, в том числе по содержанию общего имущества дома.

Если Вы считаете, что не обязаны оплачивать услугу уборки подъезда, необходимо обратиться в суд или к комиссии по урегулированию споров между жильцами и управляющей организацией или владельцем дома. В качестве доказательной базы может пригодиться бухгалтерская отчётность управляющей организации, расходные накладные на услуги по уборке.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ ("Договор поручения"), статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ ("Договор мены"), статьи 452-458 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды"), статьи 894-902 Гражданского кодекса РФ ("Договор простого товарищества"), статья 995 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности участников долевой собственности"), статья 1300 Гражданского кодекса РФ ("Общая долевая собственность"), статьи 209-212 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме"), статьи 905-921 Гражданского кодекса РФ ("Договор комиссии") и другие соответствующие законы Российской Федерации.