Как подписать договор купли-продажи предприятия: условия и сроки

Согласно правилам гражданского права Российской Федерации, если в условиях договора не оговорен способ направления настоящего предложения, то оно может быть направлено любым способом, позволяющим установить его фактический прием адресатом. Поэтому, датой получения предложения о заключении договора считается дата фактического его получения адресатом. Если Вам ДКП будет выслано на указанный Вами адрес и Вы его получите через неделю, то Вашим фактическим днем получения предложения станет дата, когда Вы получили ДКП. Осложнений в связи с этим возникнуть не должно, так как законодательство предоставляет достаточно времени на подписание договора купли-продажи.

Для решения указанного вопроса понадобится анализ следующих документов:

1. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
2. Договор купли-продажи предприятия, оформленный в соответствии со статьей 110 пунктом 16 указанного Закона.
3. Протокол о результатах проведения торгов, подписанный организатором торгов и содержащий данные о победителе торгов.

Согласно пункту 16 статьи 110 указанного Закона, в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи предприятия в установленный срок в пять дней с даты получения указанного предложения, внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которому предложена наиболее высокая цена предприятия.

Ответ на вопрос о том, что считать уклонением от подписания договора купли-продажи предприятия, следует искать в условиях определения статьи 110 пункта 16 указанного Закона. Если вы находились вне города в период получения письма с договором, то дата получения вами этого письма будет считаться датой получения указанного предложения. Однако если вы находились в городе, но не получили данное письмо, это уже не будет являться основанием для уклонения от подписания договора купли-продажи предприятия в установленный срок в пять дней с даты получения указанного предложения.

Статья 127 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 110 пункт 16 и другие связанные статьи закона о несостоятельности (банкротстве).

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Протокол о результатах проведения торгов;
2. Письменное предложение внешнего управляющего о заключении договора купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора;
3. Документы, подтверждающие получение указанного предложения.

В соответствии со статьей 110 пункт 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" уклонением от подписания договора купли-продажи считается отказ от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения предложения внешнего управляющего.

Следовательно, в данной ситуации датой получения указанного предложения является дата получения им ответного уведомления о прибытии письма на почту. Если фактический получатель получит письмо только через неделю после даты его отправки, то он обязан подписать договор в течение пяти дней со своей даты получения, иначе будет считаться, что он уклонился от подписания договора.

Статья 110 пункт 16 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" регулирует порядок направления победителю торгов и внешнему управляющему копий протокола о результатах проведенных торгов, а также порядок направления внешним управляющим предложения заключить договор купли-продажи предприятия. Для определения даты получения указанного предложения необходимо обратиться к гражданскому законодательству. Согласно статье 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается, что документ считается полученным лицом, которому он предназначен, в день, следующий за днем его предъявления, если иной срок не установлен законом, и если это не противоречит договору или обычаям делового оборота. Поэтому, если в договоре не предусмотрен иной срок, датой получения предложения будет считаться день, следующий за днем его получения.