Недвижимость в городе с проблемами: 88-летний многоэтажный дом без ремонта и ванн

Здравствуйте! Для решения данной проблемы необходимо обратиться в местные органы власти, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство. Ваш дом, несмотря на возраст и отсутствие капитального ремонта, должен соответствовать установленным нормам и требованиям безопасности. В вашей ситуации возможно проведение обследования дома независимыми экспертами с целью определения технического состояния и необходимости проведения капитального ремонта. В случае отказа местных органов власти принять меры, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома;
2. Решение общего собрания собственников помещений о необходимости проведения капитального ремонта;
3. Проект капитального ремонта с указанием необходимых работ и их стоимости;
4. Технический паспорт здания, в котором установлено, что здание не пригодно к проживанию без проведения капитального ремонта;
5. Акты обследования здания, проведенного компетентной организацией, которые подтверждают необходимость проведения капитального ремонта;
6. Решение администрации города о признании здания неаварийным и неветхим, если такое имеется.

После сбора данных документов, необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта здания. Администрация города обязана выполнять функции по организации капитального ремонта в многоквартирном доме. Если администрация города отказывается принять к рассмотрению заявление, можно обратиться в суд.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 307): нарушение правил содержания и эксплуатации жилого помещения или многоквартирного дома.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 38): права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 54): порядок проведения капитального ремонта домов, зданий и сооружений.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 93): порядок проведения расторжения договора аренды жилого помещения.