Инвестирование в жилой многоэтажный дом: строительство, сдача и возможность получения квартиры без судебного процесса

Первоначально следует отметить, что ответ на данный вопрос требует более подробной индивидуальной консультации и изучения всех деталей ситуации. Однако, с учетом представленной информации, можно проанализировать некоторые аспекты вопроса.

Во-первых, необходимо выяснить, было ли заключено какое-либо соглашение между новым собственником объекта незавершенного строительства и инвесторами, или же новый собственник приобрел права на объект незавершенного строительства без учета обязательств по договорам, заключенным с инвесторами. Если было заключено соглашение, то в нем могут быть отражены права и обязанности по договорам инвестирования. Если же соглашение не было заключено, то полагаемые инвесторы могут подать иск о несоблюдении обязательств со стороны нового собственника.

Во-вторых, требуется выяснить, какие условия предусматриваются договором инвестирования в отношении обязательств застройщика по завершению строительства и передаче квартир инвесторам. Если условия договора предусматривают ответственность застройщика в случае невыполнения обязательств, то полагаемые инвесторы могут предъявить иски о взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательств застройщиком.

В-третьих, необходимо уточнить, было ли по результатам уголовного дела наложено арест на объект незавершенного строительства и земельный участок. Если да, то инвесторы могут оспорить данное решение в судебном порядке с целью защиты своих прав.

В целом, можно сделать вывод, что наиболее эффективным способом защиты прав инвесторов является обращение за юридической помощью в специализированное юридическое агентство.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома; 2) Дополнительные соглашения о продлении срока строительства; 3) Решение суда, по которому были осуждены физические лица, с которыми заключен договор инвестирования в строительство; 4) Документы, подтверждающие изменение собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства.

В данной ситуации, как инвесторам, можно попытаться обратиться к новому собственнику земельного участка и объекта незавершенного строительства, с целью решения вопроса о получении своей квартиры. Однако, следует учитывать то, что именно долгострой перешел в собственность нового лица, а не обязательства по договорам инвестирования, поэтому оснований для получения квартиры у нового собственника возможно нет.

Для эффективного решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам, в частности к жилищным юристам, которые имеют большой опыт и знания в области строительства, договорных отношений и защиты прав инвесторов в случае незавершенного строительства.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительного исследования. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы в данном случае:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество";
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров возмездного оказания услуг";
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по передаче имущества";
• Статья 467 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по внесению денежных средств";
• Закон "О защите прав потребителей";
• Закон "Об ограничении права собственности на землю".

Однако, для определения наиболее эффективных мер защиты ваших прав и интересов в данной ситуации следует обратиться к квалифицированному юристу и провести детальное исследование дела.