Недвижимость: покупка, продажа и кадастровая стоимость в России - все, что нужно знать

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже имущества налоговая база определяется как разность между полученной от продажи суммой и суммой затрат на покупку и улучшение объекта. В данном случае это 8000000-2000000=6000000. Однако, если налоговая база будет меньше кадастровой стоимости объекта - 2850000, то налоговая база принимается равной кадастровой стоимости. Таким образом, налоговая база в случае данной продажи будет равна 2850000. С учетом того, что ставка налога на доходы физических лиц при продаже имущества составляет 13%, сумма налога на доходы, подлежащая уплате, составит 370500 рублей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи механической мастерской;
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения имущества в 2015 году (например, квитанции об оплате);
3. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость имущества;
4. Договор купли-продажи при продаже имущества;
5. Документы, подтверждающие фактическую стоимость продаваемого имущества;
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество.

На основании этих документов можно определить налог на прибыль от продажи имущества. Сумма налога будет рассчитываться как разница между фактической стоимостью продажи и стоимостью приобретения, корректируемая в соответствии с изменением инфляции.

Налог на прибыль физических лиц не облагает доход от реализации имущества, которое было приобретено более трех лет назад. Таким образом, в данном случае необходимо обратить внимание на налог на доходы физических лиц. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13% с дохода налогоплательщика за налоговый период, выделенный из следующих видов дохода: доходы от продажи имущества, кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 220 НК РФ. Таким образом, статьями, применимыми к данной ситуации, являются статья 217 и пункт 4 части 1 статьи 220 НК РФ.