Недостатки в новом доме: срок гарантии скоро заканчивается. Что делать собственникам жилья?

Собственники жилья могут обратиться к застройщику и управляющей компании официально с требованием исправления выявленных недостатков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если застройщик и управляющая компания не выполняют свои обязательства, собственники жилья могут обратиться в суд для защиты своих прав. При этом, если срок гарантии на дом скоро заканчивается, необходимо ускорить процесс обращения за помощью к соответствующим органам и рассмотреть возможность обращения в суд на основании законодательства о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса собственникам жилья следует обратиться к застройщику и управляющей компании с требованием исправления выявленных недостатков в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отказа застройщика и управляющей компании от исправления недостатков, собственники жилья могут обратиться в судебные органы для защиты своих прав. Для подтверждения факта наличия недостатков в новом доме и получения соответствующих документов собственникам жилья могут требовать проведения технической экспертизы и составления акта о выявленных недостатках. Также необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на жилье (например, договор купли-продажи), и все документы, связанные с отношениями с застройщиком и управляющей компанией (например, договор на управление домом).

• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантия застройщика"
• Статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков строительства или передачи объекта капитального строительства"
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"