Недостатки купленной по ДДу квартиры: можно ли взыскать убытки с застройщика?

Добрый день,

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель имеет право на устранение недостатков приобретённой недвижимости за счёт продавца, если недостатки возникли по вине продавца.

Таким образом, в данной ситуации покупатель имеет законное право требовать от застройщика устранения недостатков, обнаруженных после приобретения квартиры. Если застройщик отказывается устранить недостатки, то покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании убытков в размере ежемесячных платежей за обслуживание квартиры в УК.

Практика таких случаев разнится в зависимости от конкретных обстоятельств каждого дела, но в целом, суд склонен удовлетворять требования покупателя о взыскании убытков, если будет доказано, что застройщик не устранил недостатки в установленный законом срок.

Надеюсь, мой ответ помог вам понять вашу правовую ситуацию.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о взыскании убытков от застройщика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по ДДу. Для подтверждения недостатков квартиры следует предоставить доказательства их наличия, такие как акты осмотра квартиры, экспертные заключения и т.д. Также следует представить доказательства того, что вы оплачивали ежемесячные платежи за обслуживание квартиры в УК. Практика в этой области может быть отличной в зависимости от конкретной ситуации, поэтому наилучшим вариантом будет обратиться к юристу, специализирующемуся на этой теме, для детального изучения ситуации и разработки соответствующей стратегии.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452, регулирующие ответственность застройщика за недостатки в строительстве и права потребителей на требование устранения недостатков. 2. Жилищный кодекс РФ, статья 52, предоставляющая право собственникам жилых помещений требовать устранения недостатков от застройщика. 3. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18 и 20, регулирующие права потребителей на возмещение убытков и требование устранения дефектов товара (в данном случае, квартиры) от продавца (застройщика). 4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23, регламентирующая правила обращения в суд с иском о возмещении убытков и требованием об устранении дефектов.