Скрытые недостатки купленной квартиры: ответственность продавца и застройщика

В данной ситуации ответчиком по делу может выступать "застройщик", который некачественно выполнил строительство дома, так как он является лицом, отвечающим за качество построенного объекта и должен был следить за выполнением стандартов и требований к строительству. Также может быть привлечен к ответственности добросовестный продавец, поскольку он не уведомил вас о скрытых недостатках при покупке квартиры. В иске можно указать обоих ответчиков, так как они являются связанными между собой правовыми лицами, поставившими в данной ситуации несоответствующий стандартам продукт на рынок.

Для решения этого вопроса вам понадобится следующий набор документов:

1. Документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Экспертное заключение о скрытых недостатках, которое содержит подробное описание выявленных недостатков и определение причин их возникновения.

3. Документы, подтверждающие факты строительства и продажи квартиры, такие как договоры, акты, сметы и другие.

4. Иная документация, которая может быть полезной для решения этого вопроса, например, письменные доказательства (письма, сообщения в мессенджерах и т.д.), свидетельские показания и т.д.

Ответ на вопрос о том, кто является ответчиком в данном случае, зависит от многих факторов, включая сроки возведения здания и продажи квартиры, возможности доказать знание о недостатках на момент продажи и т.д. Обычно, в качестве ответчиков могут выступать как застройщик, так и добросовестный продавец, поэтому в иске можно указать их обоих. Однако, быть может, потребуются дополнительные юридические и фактические аргументы для определения ответственности каждого из участников данного дела.

Гражданский кодекс РФ: Статья 497. Продавец недвижимой вещи Статья 477. Ответственность за недостатки товара Статья 468. О договоре купли-продажи Статья 303. Обязанности застройщика и права потребителей при осуществлении строительства объектов недвижимости

Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 31. Легитимация в гражданском судопроизводстве