Ошибки в ДКП и скрытые недостатки квартиры: как вернуть деньги и расторгнуть сделку

В данной ситуации необходимо провести правовую экспертизу документов, включая ДКП, оформленный при покупке квартиры в ипотеку, на предмет наличия недоработок в его оформлении. Если будет доказано, что продавец и агентство совершили обман, утаив от покупателя значимые факты о состоянии квартиры, такие как скрытые недостатки, в то же время занизив сумму кредита в ДКП, это может послужить юридическим основанием для расторжения договора и возврата денежных средств. Однако, необходимо учитывать сроки давности на возможность обращения в суд с данной претензией, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту в максимально короткие сроки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Договор ипотеки.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и перевода денежных средств.

4. Документы об оценке квартиры и выявленных скрытых недостатках в жилье.

5. Претензионное письмо, направленное продавцу и агентству по недвижимости.

6. Корреспонденцию с продавцом и агентством по недвижимости в порядке урегулирования спора.

Для возврата денежных средств и расторжения договора купли-продажи необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным в связи с нарушением продавцом своих обязательств, а также о возврате денежных средств, уплаченных за квартиру. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться в наличии достаточных доказательств претензий к продавцу и агентству по недвижимости.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 450 (Общие положения о договоре купли-продажи) - Статья 458 (Недостатки товара (работы, услуги)) - Статья 459 (Сроки предъявления требований по поводу недостатков товара (работы, услуги)) - Статья 462 (Последствия повреждения товара до передачи его покупателю) - Статья 468 (Правовые последствия существенного нарушения обязательств по договору купли-продажи) - Статья 492 (Ответственность продавца за нарушение прав потребителя при продаже товара)

Закон "О защите прав потребителей" - Статья 18 (Право потребителя на получение полной и достоверной информации об исполнителе, о товаре и о его цене) - Статья 18.1 (Право потребителя на отказ от товара надлежащего качества в течение 7 дней после покупки)

Кодекс РФ об административных правонарушениях: - Статья 14.31 (Нарушение прав потребителей при продаже товаров)

Кодекс РФ об административных правонарушениях: - Статья 14.31 (Нарушение прав потребителей при продаже товаров)

Налоговый кодекс РФ: - Статья 146 (Пересмотр налоговых обязательств и сроки их пересмотра)

Гражданский процессуальный кодекс РФ: - Статьи 148-151 (Общие положения о судебном разбирательстве) - Статьи 223-226 (Основания и порядок прекращения гражданского дела)

Закон "О защите конкуренции": - Статья 10 (Запрет на недобросовестную конкуренцию)