Недоплата за новостройку: Что делать, если застройщик не сдал дом и суд не признал право собственности?

По данному юридическому случаю имеет место недоплата за объект недвижимости в размере 20%. Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы приобрести право собственности на объект недвижимости, необходимо уплатить полную стоимость (цену) недвижимости. В данном случае, если до сих пор не уплачены 20% стоимости новостройки, то право собственности на объект не переходит на клиента. Необходимо проанализировать договор между застройщиком и клиентом, чтобы определить кому необходимо доплатить 20%. Если застройщик находится в ситуации, когда он не может выполнить свои обязательства по передаче объекта недвижимости, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с всей имеющейся документацией, касающейся сделки по приобретению новостройки. Причем особенно важно проверить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны условия оплаты, сроки сдачи объекта недвижимости и другие существенные условия сделки.

Также стоит проверить наличие и правильность выставления актов приема-передачи объекта, а также справок об уплаченных налогах и других обязательных платежах со стороны застройщика.

При отсутствии возможности доплатить за недвижимость до полной суммы, можно принять решение о возможности заключения договора рассрочки оплаты недоплаченной суммы с застройщиком, либо подать иск в суд для получения права собственности на приобретенное имущество.

В данной ситуации, когда застройщик находится в банкротстве или не может быть определен, может потребоваться участие юриста-банкротолога с целью правильной защиты интересов покупателя в суде и получения возможности заключить сделку с другими заинтересованными лицами.

Статья 333, 444, 450 Гражданского кодекса РФ.