Застройщик не сдал полную площадь квартиры и отказывается возвращать деньги: что делать и как зарегистрировать право собственности

1. Для регистрации права собственности на квартиру требуется справка об отсутствии задолженности перед застройщиком. Однако, если у вас есть другие документы, подтверждающие оплату за квартиру, такие как договор купли-продажи или квитанции об оплате, то вы можете их предоставить в Росреестр в качестве замены справке об отсутствии задолженности. Важным фактором является также согласие банка, в котором вы брали ипотеку, на регистрацию права собственности на квартиру без справки об отсутствии задолженности.

2. Обратиться в прокуратуру можно, если вы считаете, что застройщик нарушил ваши права как потребителя. В данном случае, такой нарушением может являться передача вам квартиры меньшей площади, чем было оговорено в договоре купли-продажи, а также отказ застройщика от возмещения недостающей площади. Однако, прежде чем обращаться в прокуратуру, рекомендуется сначала попробовать разрешить конфликт с застройщиком путем переговоров или обращения в суд.

1. Для регистрации права собственности на квартиру требуется предоставить справку об отсутствии задолженности перед застройщиком. Если вы не можете получить эту справку, можете попытаться предоставить другие документы, подтверждающие отсутствие задолженности, например, справку от банка о полном погашении ипотеки или копию договора купли-продажи с указанием оплаченной суммы и даты оплаты. Однако необходимо уточнить требования росреестра в вашем регионе.

2. Обращение в прокуратуру может быть оправданным, если вы считаете, что застройщик нарушил ваши права как потребителя и/или нарушил договор купли-продажи. Прокуратура может провести проверку и вынести решение по вашему делу. Однако, прежде чем обратиться в прокуратуру, рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и объективной оценки шансов на успех в судебном разбирательстве.

1. Статьи, которые могут быть применены для разрешения данного вопроса, включают в себя:

- Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет, что местное самоуправление осуществляет управление муниципальным имуществом, включая бронирование кадастровых номеров и проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила заключения договоров на строительство, в том числе предоставление и изменение квадратных метров помещения; - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", где определены права потребителя на получение полной и достоверной информации о товаре (услуге), а также на возмещение убытков в случае недостачи товара.

1. Одним из вариантов решения данного вопроса может быть обращение в прокуратуру, с указанием нарушений застройщиком прав потребителя. В данном случае может применяться статья 109.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг", а также статьи 14 и 18 Федерального закона "О защите прав потребителей".