Недействительный договор аренды: причина расторжения и требование возврата 40% оплаты.

В данном случае, арендатор не имеет права требовать 40% от внесенной им суммы за месяц. Пункт в договоре о досрочном расторжении договора ясно говорит, что сторона, досрочно расторгающая договор, должна заплатить плату за неоконченный расчетный период проживания, равный месяцу, взимается из расчета 300 руб. за сутки. Если пункт о расторжении договора был прописан в договоре и не является незаконным, то действительность сделки не подлежит сомнению из-за того, что арендодатель не сообщил об убийстве в комнате. Однако, если арендодатель скрыл этот факт сознательно и грозил арендатору опасностью, то это может потенциально привести к цивильному или уголовному делу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор аренды комнаты между арендатором и арендодателем; - Документы, подтверждающие факт убийства, о котором арендатор не был извещен (например, документы от полиции); - Документы, подтверждающие, что арендодатель не сообщил об указанном факте; - Корреспонденцию между сторонами относительно данного вопроса (если такая имеется); - Документы, подтверждающие внесение платежей в соответствии с условиями договора аренды; - Иные документы, которые могут быть полезны для разрешения данного спора.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459.