Недействительный договор аренды и недееспособный собственник: Как избавиться от незаконных жильцов?

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, достаточно сложная и по требует индивидуального подхода. Однако, я могу указать на некоторые моменты, которые следует учесть.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у человека есть документы на квартиру, это является основанием для установления его права на данный объект недвижимости. То, что договор на проживание действовал между Вашей бабушкой и жильцами, не является основанием для смены собственника имущества.

Если Вы не являетесь собственником квартиры, то должны обратиться к лицу, которое является ее законным собственником – Вашему отцу. Если он не может выразить свою волю, то необходимо получить на это разрешение от органов опеки и попечительства.

Что касается отсутствия выплат, то договор на проживание, скорее всего, не предусматривает обязанность оплаты арендной платы. Однако, если Ваш отец и / или бабушка каким-либо образом получали средства от жильцов, то у них должна быть выписка из банковского счета с данными поступлений.

Если жильцы угрожают Вам, то следует обратиться в правоохранительные органы. В этом случае также могут оказаться полезными юридические консультации у профессиональных юристов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выселении незаконных жильцов, предоставив следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о праве на наследство, завещание и т.д.) 2. Подтверждение о том, что ваш отец является собственником квартиры 3. Документы, подтверждающие дееспособность вашего отца (медицинская справка, решение суда о назначении опекуном и т.д.) 4. Доказательства незаконного проживания жильцов в квартире (свидетельские показания, документы об отсутствии договора аренды и т.д.) 5. Любые другие документы, которые помогут подтвердить ваше право на выселение незаконных жильцов.

Суд рассмотрит ваш иск и примет решение о выселении жильцов. Однако, следует учитывать, что данный процесс может занять определенное время и могут возникнуть дополнительные сложности, например, если жильцы начнут предъявлять свои права на квартиру. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, который сможет предоставить более подробную консультацию и помочь в данной ситуации.

статья 309, статья 317, статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также может быть применим Уголовный кодекс Российской Федерации, в частности статья 138 (незаконное завладение жилым помещением) и статья 139 (хищение жилого помещения). Для решения вопроса также необходимо обратиться к суду с иском о выселении незаконных жильцов и восстановлении прав собственника.